140 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472746962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
55023472746962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 66 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 262 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 139 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 624 666 $ Poids 51 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 247 143 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 428 237 $ Poids 2 % |
| 5 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 116 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 480 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 515 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 587 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 449 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 627 061 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 467 000 $ (4 155 $/m²) 112,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 215 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 588 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.