140 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472755338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
55023472755338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 69 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 211 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 606 370 $ Poids 81 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 535 053 $ Poids 7 % |
| 3 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 102 $ Poids 5 % |
| 4 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 418 022 $ Poids 2 % |
| 5 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 113 835 $ Poids 1 % |
| 6 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 546 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue Brien, Ange-Gardien 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 615 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 421 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 369 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 439 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 283 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 383 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 538 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.