Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
662 400 $
Autre · 4 233 $/m² · 156,5 m² · terrain 233 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 474,2 m²
Frontage
304,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 700 $
Rôle antérieur 1 078 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472768869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 500 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
1 078 100 $
ID provincial
55023472768869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 81 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 368 $ Poids 8 % |
| 2 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, Route 235, Ange-Gardien 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 542 400 $ (3 085 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 924 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 821 $ Poids 1 % |
| 6 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue Principale, Ange-Gardien 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 217 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 126-126A, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rang du Haut-de-la-Rivière nord, Saint-Césaire 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (1 249 $/m²) 145,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Robert, Ange-Gardien 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (4 942 $/m²) 129,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.