141 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 184,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472774607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
55023472774607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 23 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 302 m · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 571 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 72 422 $ Poids 37 % |
| 3 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 91, Route 235, Ange-Gardien 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 542 400 $ (3 085 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 924 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 705 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 448 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 725 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 797 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.