141 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 46 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 349,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472787797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
55023472787797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 68 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 939 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 345 $ Poids 11 % |
| 3 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 414 366 $ Poids 6 % |
| 4 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 357 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 103 108 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, rang Casimir, Ange-Gardien 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 373 000 $ (3 397 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 381 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Des Pins, Ange-Gardien 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 587 500 $ (5 881 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 508 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 399 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, rue des Pins, Ange-Gardien 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 330 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.