130 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
1 028 900 $
Autre · 765 $/m² · 1 345,3 m² · terrain 257 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 345,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 084,1 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 000 $
Rôle antérieur 1 378 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472899520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 285 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
1 378 100 $
ID provincial
55023472899520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 96 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 14 % |
| 2 | 207, rang Rosalie, Ange-Gardien 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 12 % |
| 3 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.