110 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 139 m² · constr. 1964 · terrain 10 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 152,6 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472919030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
55023472919030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 20 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 862 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 248 374 $ Poids 42 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 427 318 $ Poids 1 % |
| 3 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 120 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 585 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 663 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 532 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 566 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 621 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Girard, Saint-Césaire 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 229 $/m²) 113,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 586 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 809, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 681 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.