120 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 130,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472948964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
55023472948964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 19 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 243 363 $ Poids 32 % |
| 2 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 446 590 $ Poids 4 % |
| 3 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 116 677 $ Poids 4 % |
| 4 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 419 752 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 555 884 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 233 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 404 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 214 272 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 643 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 517 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 608 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.