117 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,3 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472949447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
55023472949447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 30 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 493 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 408 797 $ Poids 7 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 578 094 $ Poids 6 % |
| 5 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 559 528 $ Poids 5 % |
| 6 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 406 906 $ Poids 3 % |
| 7 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 104 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 270 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +864 $ | 204 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.