119 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 153,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,7 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472949979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
55023472949979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 58 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 213 $ Poids 26 % |
| 2 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 280 044 $ Poids 21 % |
| 3 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 481 926 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 801 $ Poids 3 % |
| 5 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 702 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 784 $ Poids 1 % |
| 7 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 683 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 730 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 341 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 349 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.