123 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 218,9 m² · constr. 1969 · terrain 7 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 549,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472969577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
55023472969577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 46 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 678 $ Poids 25 % |
| 2 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 79 406 $ Poids 11 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 841 913 $ Poids 7 % |
| 4 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 699 $ Poids 2 % |
| 5 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 85 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 126 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, rang Rosalie, Ange-Gardien 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 692 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 647 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.