127 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 113,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472969855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
55023472969855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 20 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 441 104 $ Poids 62 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 516 316 $ Poids 53 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 231 197 $ Poids 21 % |
| 4 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −10 379 $ | 108 763 $ Poids 7 % |
| 5 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 263 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 626 351 $ Poids 5 % |
| 7 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 584 750 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 530 424 $ Poids 2 % |
| 9 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 098 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 204 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.