129 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472978088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
55023472978088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 48 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 333 $ Poids 6 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 414 769 $ Poids 6 % |
| 5 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 107 013 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 765 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 416 608 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 379 261 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 207 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 427 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +6 547 $ | 201 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.