131 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 90,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 250 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472978527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
55023472978527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 36 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 44 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 478 601 $ Poids 76 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 408 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 326 m · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 352 286 $ Poids 32 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 393 386 $ Poids 7 % |
| 5 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 480 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 557 369 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +1 727 $ | 198 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 409 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 783, rue Larose, Saint-Césaire 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (4 270 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.