110 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473030946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
55023473030946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
440 625 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 55 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 362 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 552 045 $ Poids 53 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 249 483 $ Poids 28 % |
| 4 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 539 $ Poids 9 % |
| 5 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 622 206 $ Poids 6 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 117 364 $ Poids 4 % |
| 7 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 625 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 388 $ Poids 2 % |
| 9 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 569 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 709 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 216 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.