114 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 109,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473041487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
55023473041487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 73 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 459 128 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 242 085 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 613 029 $ Poids 8 % |
| 5 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 439 191 $ Poids 8 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 113 663 $ Poids 4 % |
| 7 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 606 562 $ Poids 3 % |
| 8 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 601 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 444 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 553 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +6 547 $ | 211 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.