116 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 193,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 437 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473042660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
55023473042660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 81 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 720 $ Poids 29 % |
| 2 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 74 203 $ Poids 11 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 798 530 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 759 214 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 152 $ Poids 2 % |
| 6 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 742 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 379 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 800 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 167 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.