118 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 5 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473042834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
55023473042834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
440 625 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 40 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 837 $ Poids 34 % |
| 2 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 458 393 $ Poids 6 % |
| 3 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +69 574 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 660 102 $ Poids 6 % |
| 4 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 119 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 025 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 436 198 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 574 314 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 414 449 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +3 273 $ | 219 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 518 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.