122 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473043982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
55023473043982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
440 625 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 60 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 550 756 $ Poids 57 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 864 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 612 140 $ Poids 11 % |
| 5 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 293 $ Poids 8 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +546 $ | 117 340 $ Poids 4 % |
| 7 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 458 031 $ Poids 3 % |
| 9 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 623 963 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 570 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 216 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.