250 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 164,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,1 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473050664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
55023473050664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 39 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 720 $ Poids 35 % |
| 2 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 68 454 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 698 001 $ Poids 4 % |
| 4 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 508 413 $ Poids 4 % |
| 5 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +43 868 $ | 736 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 719 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 772 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +12 726 $ | 359 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.