251 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 74,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473051712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
55023473051712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 11 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 15 m · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 53 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge −9 872 $ | 353 374 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −864 $ | 181 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 377 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 428 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 60 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, rang du Bas de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 318 $/m²) 74,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (5 789 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 1027, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 431 000 $ (4 977 $/m²) 86,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.