124 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 17 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 853,7 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 240 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473053118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
55023473053118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 48 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 425 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 468 $ Poids 13 % |
| 4 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 412 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 410 599 $ Poids 5 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 105 871 $ Poids 3 % |
| 7 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 866 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +4 318 $ | 206 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 424 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 898 $ Poids 1 % |
| 12 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.