129 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 185,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473153806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
55023473153806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 60 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 411 594 $ Poids 9 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 784 857 $ Poids 6 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 698 372 $ Poids 6 % |
| 4 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 346 244 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 660 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 72 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 678 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.