130 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 178,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473165781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
55023473165781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 803 $ Poids 8 % |
| 2 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 157 $ Poids 8 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 704 471 $ Poids 7 % |
| 4 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −53 680 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 716 $ Poids 5 % |
| 5 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 488 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 665 908 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 71 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 685 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.