135 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 152,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473167583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
55023473167583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 21 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 530 $ Poids 9 % |
| 2 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 667 625 $ Poids 6 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 266 040 $ Poids 6 % |
| 4 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 523 $ Poids 3 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 324 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 603 764 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 456 846 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 484 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 757 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 625 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 780, rue Larose, Saint-Césaire 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 730 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 557 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −34 454 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 646 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.