134 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 103,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473176198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
55023473176198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 59 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 657 m · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 595 561 $ Poids 62 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 461 415 $ Poids 24 % |
| 3 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 537 269 $ Poids 17 % |
| 4 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 393 $ Poids 16 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 445 635 $ Poids 4 % |
| 6 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 221 485 $ Poids 2 % |
| 8 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +546 $ | 114 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 212 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 322 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 452 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.