136 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 115,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 816,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473178645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
55023473178645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 71 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 482 m · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 630 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 931 $ Poids 21 % |
| 3 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 480 429 $ Poids 14 % |
| 4 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 559 029 $ Poids 9 % |
| 5 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 252 101 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 575 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 767 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 118 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 219 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 333 181 $ Poids 1 % |
| 12 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.