138 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
453 500 $
Autre · 2 270 $/m² · 199,8 m² · constr. 1964 · terrain 9 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 190,6 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473179862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
55023473179862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 46 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 366 100 $ Poids 14 % |
| 2 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 809 671 $ Poids 7 % |
| 3 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge −17 547 $ | 735 569 $ Poids 5 % |
| 4 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 436 157 $ Poids 3 % |
| 5 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 700 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 468 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 028 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 82 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 75 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 209 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.