141 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 126 m² · constr. 1975 · terrain 3 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473270277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
55023473270277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 68 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 273 m · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 663 063 $ Poids 40 % |
| 2 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 247 $ Poids 20 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 438 750 $ (3 141 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 813 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 456 987 $ Poids 3 % |
| 5 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 306 239 $ Poids 2 % |
| 6 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 757 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 568 804 $ Poids 2 % |
| 8 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 454 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +818 $ | 218 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 431 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +8 558 $ | 332 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −7 101 $ | 118 104 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.