145 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 101,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473273663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
55023473273663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 79 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 0 m · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 628 $ Poids 75 % |
| 2 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 317 $ Poids 19 % |
| 3 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 913 $ Poids 8 % |
| 4 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 075 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 461 617 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +17 271 $ | 225 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 320 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +16 367 $ | 215 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 466 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 537 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 124 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.