147 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 175,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473273678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
55023473273678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 37 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 549 $ Poids 35 % |
| 2 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 696 516 $ Poids 5 % |
| 3 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −58 576 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 768 820 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 410 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 482 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 443 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 657 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 70 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.