146 Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 114,6 m² · constr. 1913 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473283458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
55023473283458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 91 m · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 629 312 $ Poids 61 % |
| 2 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3 m · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 25 % |
| 3 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 625 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 367 513 $ Poids 3 % |
| 6 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 999 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 286 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −16 367 $ | 192 553 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 108 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.