143 Rang ROSALIE · Saint-Césaire
Valeur estimée
625 100 $
Autre · 3 060 $/m² · 204,3 m² · constr. 1875 · terrain 15 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 479,9 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482702008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
55023482702008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 77 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 16 m · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 52 % |
| 2 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 76 451 $ Poids 25 % |
| 3 | 235, rang Rosalie, Ange-Gardien 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 692 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 147 $ Poids 6 % |
| 4 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 228 $ Poids 5 % |
| 5 | 91, Route 235, Ange-Gardien 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 542 400 $ (3 085 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 924 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 676 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 437 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 122-124, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 571 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 321-323, rue Principale, Ange-Gardien 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 388 $/m²) 198,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, rue Saint-Georges, Ange-Gardien 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Laurent-Barré, Ange-Gardien 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.