139 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 131,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482925679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
55023482925679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 10 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 116 921 $ Poids 15 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 395 486 $ Poids 15 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 164 $ Poids 10 % |
| 4 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 542 014 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −16 367 $ | 204 817 $ Poids 2 % |
| 6 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 821 $ Poids 1 % |
| 7 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 284 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 305 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.