114 Rang PETITE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 228,3 m² · constr. 1910 · terrain 6 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,2 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482936284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
55023482936284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 857 781 $ Poids 8 % |
| 2 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 81 309 $ Poids 7 % |
| 3 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 812 $ Poids 3 % |
| 4 | 235, rang Rosalie, Ange-Gardien 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 692 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 87 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.