120 Rang PETITE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 88 m² · constr. 1981 · terrain 3 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,9 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482955957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
55023482955957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 482 262 $ Poids 48 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 396 193 $ Poids 22 % |
| 3 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 411 985 $ Poids 21 % |
| 4 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 353 536 $ Poids 20 % |
| 5 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 199 862 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 412 302 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 550 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 222 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.