122 Rang PETITE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 151,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 650 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482965332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
55023482965332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 46 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 76 m · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 393 847 $ Poids 44 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 458 060 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 627 338 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 605 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 509 $ Poids 5 % |
| 6 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 648 $ Poids 3 % |
| 7 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 325 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 813 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 331 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.