149 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 175,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482973239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
55023482973239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 34 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 160 m · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 666 157 $ Poids 26 % |
| 3 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 488 362 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 70 600 $ Poids 7 % |
| 5 | 245, rue Principale Ouest, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 584 900 $ (3 469 $/m²) 168,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 097 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −5 849 $ | 704 943 $ Poids 6 % |
| 6 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 768 483 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 016 $ Poids 4 % |
| 8 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Route 235, Ange-Gardien 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 542 400 $ (3 085 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 924 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −32 544 $ | 653 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (1 831 $/m²) 174,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.