149 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 2 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482973618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
55023482973618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 30 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 122 303 $ Poids 31 % |
| 2 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 446 156 $ Poids 26 % |
| 3 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 854 $ Poids 10 % |
| 4 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 257 748 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 224 341 $ Poids 3 % |
| 6 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 195 137 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 316 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 341 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 785 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 468 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.