259 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 3 340 $/m² · 122,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483025473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
55023483025473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
449 375 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 842 $ Poids 26 % |
| 2 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −2 731 $ | 120 763 $ Poids 15 % |
| 3 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 330 $ Poids 10 % |
| 4 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 652 700 $ Poids 10 % |
| 5 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 581 914 $ Poids 10 % |
| 6 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 442 990 $ Poids 9 % |
| 7 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 418 342 $ Poids 7 % |
| 8 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 222 051 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 313 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 199, route 112, Saint-Césaire 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 321 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 463 242 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 777 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.