267 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 109,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483046610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
55023483046610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
449 375 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 59 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 541 424 $ Poids 38 % |
| 2 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 658 $ Poids 29 % |
| 3 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 115 049 $ Poids 22 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 450 151 $ Poids 18 % |
| 5 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 614 805 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 560 064 $ Poids 8 % |
| 7 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 223 460 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 213 526 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 334 $ Poids 5 % |
| 10 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 926 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 456 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 324 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.