Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
656 300 $
Autre · 708 $/m² · 926,7 m² · terrain 57 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
926,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 535,9 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 419 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483047142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
55023483047142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
449 375 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 80 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 21 % |
| 2 | 101, rang Saint-Ours, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 2 % |
| 4 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, rang Rosalie, Ange-Gardien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 0 % |
| 7 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.