273 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 220,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483077188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
55023483077188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 73 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 329 m · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 844 108 $ Poids 21 % |
| 2 | 145, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 477 143 $ Poids 18 % |
| 3 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 439 403 $ Poids 1 % |
| 4 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 79 670 $ Poids 1 % |
| 5 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 489 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 790 $/m²) 204,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 758 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 4.5 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 86 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.