Rang SAINT-OURS · Saint-Césaire
Valeur estimée
867 500 $
Autre · 3 356 $/m² · 258,5 m² · terrain 243 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 937,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 600 $
Rôle antérieur 1 085 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483134583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 179 800 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
1 085 600 $
ID provincial
55023483134583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
431 875 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 94 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 853 m · Vendu 710 000 $ (3 376 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 761 $ Poids 9 % |
| 2 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.