157 Rang GRANDE-BARBUE · Saint-Césaire
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,5 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492839249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
55023492839249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 11 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 109 310 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 516 280 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 428 157 $ Poids 14 % |
| 4 | 142A, rang Rosalie, Saint-Césaire 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 328 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 585 101 $ Poids 8 % |
| 5 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 684 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +1 637 $ | 204 935 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +864 $ | 213 841 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 438 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 222 $ Poids 2 % |
| 10 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −850 $ | 176 004 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 311 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.