Route 235 · Saint-Césaire
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 3 796 $/m² · 79,6 m² · terrain 48 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 736,8 m²
Frontage
424,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 80 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492860304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
55023492860304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 9 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 650 $ Poids 3 % |
| 2 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 810 $ Poids 3 % |
| 3 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 331 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 749 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Mercure, Ange-Gardien 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 505 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue St-Georges, Ange-Gardien 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue Saint-Hubert, Ange-Gardien 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 406 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, rue Saint-Joseph, Ange-Gardien 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Rachel, Ange-Gardien 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 427 000 $ (4 902 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue Claudette, Ange-Gardien 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 267 500 $ (2 989 $/m²) 89,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.