130 Rue CENTRE · Saint-Césaire
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503006867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
55023503006867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 22 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 2 m · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 466 m · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 199 297 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 238 $ Poids 21 % |
| 4 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 373 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-02-29 · 737 m · Vendu 295 000 $ (2 786 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 896 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 366 061 $ Poids 9 % |
| 6 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, route 112, Saint-Césaire 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 591 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 353 001 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 554 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 221 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 410 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 393 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.