120 Rue CENTRE · Saint-Césaire
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 130 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503007921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
55023503007921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 57 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, chemin D'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-10 · 771 m · Vendu 416 500 $ (2 896 $/m²) 143,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 447 604 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 0 m · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 754 $ Poids 47 % |
| 3 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 970 m · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 122 792 $ Poids 45 % |
| 4 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 317 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 788 069 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 52 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 225 071 $ Poids 17 % |
| 7 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 195 849 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 342 806 $ Poids 9 % |
| 9 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 450 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 261 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.