110 Rue CENTRE · Saint-Césaire
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503017325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
55023503017325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 14 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −7 647 $ | 110 761 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 51 m · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 539 924 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 2 m · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 094 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 277 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 912 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 315 096 $ Poids 14 % |
| 5 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 713 614 $ Poids 14 % |
| 6 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 178 006 $ Poids 11 % |
| 7 | 129, rang de la Grande-Barbue, Saint-Césaire 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 524 204 $ Poids 3 % |
| 8 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 983 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 601 000 $ (5 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 621 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 241B, route 112, Saint-Césaire 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, Rang Saint-Ours, Saint-Césaire 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 443 $/m²) 114,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 425 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.