285 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
854 200 $
Autre · 7 586 $/m² · 112,6 m² · constr. 1960 · terrain 84 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 052,8 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
906 700 $
Rôle antérieur 625 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322853943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
55030322853943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 93 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 469 $ Poids 19 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 623 $ Poids 11 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 685 $ Poids 7 % |
| 4 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 681 $ Poids 5 % |
| 5 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 619 778 $ Poids 5 % |
| 6 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 573 328 $ Poids 2 % |
| 7 | 752, Rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 398 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 296 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 505 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 495 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 426 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.